El abogado de la UCV,  Roberto Gonzalez Omaña nos ofrecerá, como parte del servicio de asesoría inmobiliaria de Catnova/Pejucat, esta charla para todo aquel que tenga la intención de alquilar un inmueble o habitación y se quiera documentar acerca de los aspectos más importantes de estos procedimientos en España.

CONTENIDO DE LA CHARLA

•  Definición del alquiler de un inmueble.

I-Breves comentarios sobre el contrato de alquiler.

•   Necesidad por escrito, idioma
•   Partes: Arrendador y Arrendatario. Identificación, requisitos, capacidad para contratar. Solvencia económica del Arrendatario.
• Objeto del contrato y breve descripción de la cosa arrendada, dirección.
•   Alquiler con o sin muebles
•   Precio o renta del alquiler del inmueble, obligación y oportunidad del pago.
•   Tiempo de duración del contrato. Notificación de fin de contrato. Derechos arrendatario.
•   Deberes y derechos de las partes; gastos que paga cada parte. Daños durante contrato.
•   Conducta del Arrendatario, respeto hacia los vecinos, reglas de la comunidad.
•  Obligaciones del Arrendador del buen funcionamiento de instalaciones del inmueble
•   Fianza, objeto, que cubre, cuando se devuelve.
•   Prohibición de subarrendar.
•  Causas de resolución el contrato.
•   Mascotas del Arrendatario.
•  Caso de venta del inmueble: derechos del arrendatario.
•   Tribunales competentes para dirimir controversias entre las partes.
•   Alquiler a través de Inmobiliaria: ventajas y desventajas

II. Breves comentarios sobre el contrato de alquiler de un dormitorio.

•  Sencillez del contrato, puede ser verbal, conveniencia de ser escrito.
•   Derechos y obligaciones de las partes
•   Diferencias con el alquiler de un piso o casa.
•   Aplicación del sentido común y reglas generales de buena convivencia